🚨 로또 줍줍인가, 현금 늪인가?
이문 래미안 라그란데 계약취소 재공급
실전 청약 가이드 및 자금 시뮬레이션
최근 서울 청약 시장에서 가장 뜨거운 '이문 래미안 라그란데' 계약취소
물량이 나왔습니다. 일반 무순위(사후접수)와 달리 자격 요건이 매우 까다롭고,
무엇보다 자금 확보가 당첨의 핵심입니다. 핵심만 짚어 정리해 드립니다.
💡 꼭 알아야 할 핵심 포인트
불법 전매나 공급질서 교란 등으로 취소된 주택을 다시 공급하는 방식입니다.
👉 거주지: 공고일 현재 서울 거주자만 가능
👉 시세차익: 분양가 상한제 미적용 단지였음에도 현재 시세 대비 메리트가 큽니다.
불법 전매나 공급질서 교란 등으로 취소된 주택을 다시 공급하는 방식입니다.
👉 거주지: 공고일 현재 서울 거주자만 가능
👉 시세차익: 분양가 상한제 미적용 단지였음에도 현재 시세 대비 메리트가 큽니다.
📅 청약 상세 일정
발표일이 기존 예상보다 하루 빠릅니다. 일정을 놓치면 기회조차 없으니 반드시
달력에 체크하세요!
- 모집공고: 2026. 05. 04 (월)
- 특별공급: 2026. 05. 12 (화)
- 일반공급: 2026. 05. 13 (수)
- 당첨자 발표: 2026. 05. 18 (월)
🏠 공급 대상 및 가격
이번 물량은 전용 74㎡(약 30평형)로, 선호도가 높은 타입입니다.
분양가는 발코니 확장비 등 부대 비용을 포함해 약 10억 원 내외의 자금이
필요합니다.
- 공급 세대: 총 2세대 (일반 1 / 노부모 특공 1)
- 공급 타입: 74㎡ (방 3, 화장실 2 구성)
- 예상 분양가: 약 9.5억 ~ 9.7억 원
- 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 1년 (이미 경과하여 즉시 전매 가능)
✅ 누가 신청할 수 있나요?
가장 많이 혼동하시는 부분입니다. '서울 거주 무주택자'라는 기본 전제 외에도
세부 조건이 있습니다.
1. 공통 필수 조건
- 공고일 현재 서울특별시 거주자
- 본인 및 세대원 전원이 무주택일 것
- 재당첨 제한(10년) 기간에 걸려 있지 않을 것
- 일반공급: 무주택 세대주라면 누구나 (추첨 100%)
- 노부모 특공: 만 65세 이상 직계존속 3년 부양 + 부양자/피부양자 모두 무주택
⚠️ 자금 계획, 이래도 신청하시겠습니까?
🚨 '묻지마 청약'은 패가망신의 지름길
당첨만 되면 끝이 아닙니다. 아래 자금 흐름을 보세요.
- 계약금(20%): 약 2억 원을 당장 5월 말까지 현금으로 내야 함
- 잔금 기간: 계약 후 단 60일! 대출 심사 기간을 고려하면 매우 촉박함
- 주담대 변수: 단지 등기 상태에 따라 주택담보대출이 원활하지 않을 수 있음
- 결론: 전세를 놓더라도 '현금 5억'은 융통 가능한 분만 도전!
💬 최종 조언
이문 래미안 라그란데 줍줍은 확실한 '기회'입니다.
하지만 준비되지 않은 청약은 당첨 후 부적격/포기로 인한 10년 재당첨 제한이라는 독이 되어 돌아옵니다.
👉 내 자산 상황을 냉정히 검토 후 도전하세요!
이문 래미안 라그란데 줍줍은 확실한 '기회'입니다.
하지만 준비되지 않은 청약은 당첨 후 부적격/포기로 인한 10년 재당첨 제한이라는 독이 되어 돌아옵니다.
👉 내 자산 상황을 냉정히 검토 후 도전하세요!
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